BEZICHTIGING OP AFSPRAAK: DINSDAG 3 MEI 2022 VAN 13.00 - 17.00 UUR EN OP WOENSDAG 4 MEI 2022 VAN 13.00 – 17.00 UUR. GEÏNTERESSEERDEN DIENEN ZICH VOORAF VIA ONS KANTOOR AAN TE MELDEN VOOR EEN AFSPRAAK. U KUNT TOT VRIJDAG 13 MEI 2022 18.00 UUR EEN BOD UITBRENGEN OP DEZE WONING VIA ONZE WEBSITE.

Vrij op een hoek gelegen en grenzend aan openbaar groen op het "Vlinderplateau" in gewilde woonwijk "Erflanden" staat deze modern uitgevoerde hoekwoning met tuin op het westen. Ideaal voor jonge gezinnen want autovrij en in directe nabijheid van speeltuin, basisschool en kinderopvang. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping en tuinpoort achterom. Het totale perceeloppervlak bedraagt 141 vierkante meter.

Het huis heeft de volgende Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet (hangcloset met fontein). Mooie, ruime en zonnige woonkamer (L-vorm) met openslaande tuindeuren en sfeervolle palletkachel (ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige open woonkeuken met moderne keukeninrichting. Ook is de keuken geplaatst in U-opstelling voor optimaal gebruiksgemak en is voorzien in diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat met rvs achterwand, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.

Verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers van resp. 8, 13 en 11 vierkante meter. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloop doucheruimte. Eventueel is hier een tweede toilet te realiseren, de rioolaansluiting is reeds in voorzien.

2e verdieping: Riante zolder slaapkamer met velux dakraam, witgoedaansluitingen, cv installatie, mechanische ventilatie en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Heerlijk zonnige achtertuin op het westen gelegen, vv. zonneterras, buitenkraan en tuinpoort achterom. Achter in de tuin is een praktische overkapping met tuinschuur gerealiseerd welke geheel bezolderd is voor veel extra opbergmogelijkheden.

Algemeen: Een fraai gelegen en instapklare gezinswoning in een prettige woonomgeving. Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met hr++ beglazing, gehele woning voorzien van nette laminaatvloeren, glasvezelkabel aanwezig. Bouwtechnisch gekeurd!