Werkwijze

Contact opnemen

De werkwijze van Goed Nieuws Makelaars.

Goed Nieuws Makelaars neemt uitgebreid de tijd voor de voorbereiding op het verkoopproces. De presentatie moet kloppen. De potentiële koper moet optimaal worden geïnformeerd over het te verkopen huis.  

Hieronder ziet u in een tijdbalk het verloop van de procedure zodra uw huis op funda wordt aangemeld.

Verkoopkalender


  • WoensdagDag 1

    Al onze huizen worden op woensdag aangemeld op funda.nl In de aanmelding worden de openhuisdagen en de veiling aangekondigd.

  • DonderdagDag 2
  • VrijdagDag 3
  • ZaterdagDag 4
  • ZondagDag 5
  • MaandagDag 6

    Facebookcampagne met vooraankondiging veiling.

  • DinsdagDag 7

    Flyer actie in postcodegebied te verkopen huis

  • WoensdagDag 8
  • DonderdagDag 9
  • VrijdagDag 10

    Start veiling en de 1e openhuis van 15.00 tot 18.00 uur.

  • ZaterdagDag 11
  • ZondagDag 12
  • MaandagDag 13
  • DinsdagDag 14
  • WoensdagDag 15
  • DonderdagDag 16
  • VrijdagDag 17
  • ZaterdagDag 18

    2e openhuis van 11.00 tot 15.00 uur.

  • ZondagDag 19
  • MaandagDag 20
  • DinsdagDag 21
  • WoensdagDag 22
  • DonderdagDag 23
  • VrijdagDag 24

    Einde veiling om 18.00 uur.

  • ZaterdagDag 25
  • ZondagDag 26
  • MaandagDag 27

    Gunningsoverleg.

  • DinsdagDag 28

    UITKOMST.

Veilingfee

Goed Nieuws Makelaars hanteert geen opbrengst gebonden courtage. De koper betaalt een zogenaamde veilingfee aan de verkoper. Deze veilingfee bedraagt 2% van de van tevoren gestelde richtprijs. 10% van de veilingfee wordt bij de notaris uitgekeerd aan de Stichting Goed Nieuws. 90% van de veilingfee wordt officieel door de verkoper als courtage bij de notaris verrekend met Goed Nieuws Makelaars. De veilingfee maakt formeel onderdeel uit van de koopsom en kan daarom door de koper meegenomen worden in de hypotheek. 

Vaste notaris

Goed Nieuws Makelaars werkt met een vaste notaris. Notariskantoor Tijdhof, Daverschot & De Jong Postumus controleert of Goed Nieuws Makelaars de resultaten van de door haar georganiseerde veilingen goed heeft afgehandeld. De projectnotaris kijkt mee tijdens de lopende veilingen. Aan het eind van het traject wordt er door de notaris op toegezien dat de geldstromen goed worden verwerkt. Ook wordt het zogenaamde transport van door Goed Nieuws Makelaars verkochte woningen standaard door onze vaste notaris begeleid.    

Geen opstartkosten

Goed Nieuws Makelaars hanteert geen opstartkosten. Als een woning na de gestelde termijnen binnen drie maanden succesvol wordt verkocht, maken de opstartkosten onderdeel uit van de veilingfee die de koper aan verkoper betaalt. Hiermee heeft u uw woning op dat moment feitelijk gratis verkocht.    

Als een eerste veiling niet tot succesvolle verkoop leidt, is het mogelijk om een tweede of daaropvolgende veiling te organiseren. Deze tweede en daarop volgende veilingen worden uitgevoerd inclusief flyer- en facebookactie. De kosten voor een tweede of daaropvolgende veilingen bedragen €500,-- per veiling.  

Als een woning na drie maanden niet succesvol wordt verkocht, worden de kosten voor presentatie en bouwkundige  keuring van de eerste veiling in rekening gebracht.  

Bij woningen met een inhoud tot 500 m3 bedragen deze kosten € 1.250,--.

Bij woningen groter dan 500 kubieke meter bedragen deze kosten € 1.500,--.

Presentatie

Voor elk door Goed Nieuws Makelaars aangeboden huis wordt een uitgebreide presentatie gemaakt. Deze presentatie bestaat uit een professionele fotoreportage, 360 graden foto's, inmeting inclusief plattegronden en een wervende aanbiedingstekst. Ook het bouwkundig rapport maakt onderdeel uit van de presentatie. De aanbieding wordt gepresenteerd op funda.nl en op Goednieuwsmakelaars.nl. Ook wordt van elke woning een Facebookcampagne gestart. Als aanvulling hierop wordt voor elke woning een aankondiging van veiling gemaakt middels een flyer in uw eigen postcodegebied.  

Controle

Goed Nieuws Makelaars controleert lopende veilingen. Het is in het belang van verkoper en koper dat biedingen zuiver worden uitgevoerd. Blijkt bij controle dat er oneigenlijk geboden wordt dan staat het Goed Nieuws Makelaars vrij om onjuiste deelnemers van haar veiling te verwijderen.